Le bureau opéré, c'est la nouvelle astuce des boîtes en quête de flexibilité. Un mix malin entre coworking et bail classique, offrant à la fois l'adaptabilité du premier et l'intimité du second, avec des services bonus.
Comment fonctionne le bureau opéré ?
C'est un modèle inspiré par le coworking, mais pour les entreprises uniquement, et pas pour les freelances. Pour faire simple, vous louez un bureau complètement indépendant via un contrat de prestation de service. Ça casse les chaînes du bail traditionnel et offre davantage de souplesse. Pas de bail rigide ici, mais la liberté de rester le temps qu'il vous faut, avec tous les services dont vous pourriez rêver déjà sur place. Et en prime, la confidentialité !
Pourquoi le modèle du bureau opéré plaît autant ?
- Intimité : Pas comme le coworking où tout est partagé. Ici, vous avez votre propre espace, sans les oreilles indiscrètes du coworking.
- Simplicité administrative : Une facture unique par mois qui couvre tout, des charges aux services.
- Flexibilité : Des durées d'engagement flexibles, allant généralement de 12 à 35 mois.
- Prêt à l'emploi : Arrivez et bossez. Pas besoin de s'embêter avec l'aménagement et l'entretien car tous les services sont inclus (mobilier, wifi, ménage, boissons chaudes, snacks...)
Le bureau opéré, c'est fait pout qui ?
Le modèle du bureau opéré peut correspondre à beaucoup d'entreprises. Selon nous, c'est l'option parfaite pour :
- Les startups qui ont besoin de flexibilité mais qui sont quand même prêtes à s'engager dans un spot fixe pour au moins 12 mois.
- Les boîtes qui veulent se concentrer sur leur core-business sans la gestion des locaux.
Combien coûte le bureau opéré ?
Le tarif dépend de nombreux, surtout de l'emplacement. À Paris, comptez environ 500€ à 800€ par poste par mois. C'est un package complet, alors même si ça semble plus cher qu'un bureau classique, tout est inclus.
Bureau opéré vs Coworking :
| |
Bureau opéré |
Coworking |
| Durée d'engagement flexible |
Oui |
Oui |
| Contrat de prestation de service |
Oui |
Oui |
| Espaces communs |
Uniquement partagés entre les membres de l'entreprise |
Espaces partagés entre toutes les entreprises de plusieurs entreprises différentes |
| Espaces privés |
Le bureau est privé aux membres de l'entreprise. Il peut être composé à la fois de bureaux en open space et de bureaux privatifs. |
Il n’y a pas d'espace privé si vous optez pour un poste en open space, mais i l existe toutefois des bureaux privés disponibles dans de plus en plus de coworkings. |
| Les services inclus |
Tous les services sont inclus, du mobilier aux boissons chaudes et snacking. On peut s'attendre au même niveau de service que dans un coworking. |
Tous les services sont également inclus, mobilier, wifi, ménage, boissons...etc Plus vous optez pour un espace de coworking premium, plus vous seront proposés une large gamme de services. |
Bref, le bureau opéré :
Une solution top pour les entreprises qui veulent de la flexibilité sans se ruiner, tout en profitant d'un espace bien à elles. C'est l'option parfaite pour tester de nouveaux marchés sans s'engager sur des années.
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