Coworking à Paris 3 : 2x plus cool que votre budget !

Paris 3 | Le Marais | Coworking, Bureaux flexibles et bureaux opérés à Paris 3

Le 3ème de Paris est l’arrondissement préféré de ses habitants (Paris Secret, étude 2023). Vous comprendrez vite pourquoi ! Avec son atmosphère dynamique et sa vie culturelle, il se révèle être un terrain fertile pour l'essor des nouveaux types de bureaux, répondant parfaitement aux besoins des professionnels modernes en quête de flexibilité et d'innovation. Entre ses ruelles historiques et ses espaces verts paisibles, ce quartier offre un cadre de travail idéal, combinant harmonieusement vie professionnelle et accès à une multitude de services.

Le 3ème de Paris est une destination de choix pour les professionnels à la recherche d'un espace de coworking ou d’un bureaux opérés, partagé. Son emplacement central, sa richesse culturelle et ses solutions de travail flexibles en font un lieu où innovation, créativité et collaboration se rencontrent, créant ainsi un environnement professionnel idéal pour les entreprises désireuses d'embrasser l'esprit startup ou de poursuivre leur croissance dans un cadre stimulant et inspirant.

Focus sur Le quartier du Marais (Paris 3 et Paris 4)

Ce quartier présente une mixité inédite, combinant des zones résidentielles paisibles et des secteurs plus animés. Les bureaux bénéficient de cette dualité en s'installant dans des immeubles haussmanniens emblématiques ou à proximité de lieux emblématiques tels que le Centre Georges Pompidou et le quartier du Marais, réputé pour son dynamisme artistique et commercial. Cette diversité d'ambiances favorise un environnement de travail stimulant, propice à l'innovation et au réseautage

Pour ce qui est des espaces verts, le Paris 3 n'est pas très verdoyant, avec seulement 36 espaces verts d'une superficie totale de 2,5 hectares, ce qui le classe en 17ème position parmi les quartiers les plus verts de Paris.

En ce qui concerne les activités sportives, le 3ème arrondissement abrite le gymnase Michel Lecomte, un complexe sportif qui propose des sports tels que le badminton, le basket-ball, le volley-ball, la danse et les arts martiaux. On trouve également le Carreau du Temple, un lieu culturel et sportif qui offre des cours de sports, d'arts et de bien-être organisés par une cinquantaine d'associations. Le Carreau du Temple accueille également les élèves des écoles du quartier pour leurs cours d'éducation physique.

Pour ceux qui recherchent quelque chose de plus original, il est possible de trouver dans le quartier des cours de Pilates au Tchilo Lab, du yoga au Studio yoga République, et même un bassin d'AquaBiking à Aqua By.

Situé au cœur de Paris, le 3ème arrondissement est un quartier touristique qui est souvent sujet à des nuisances sonores, avec un niveau sonore moyen de 50,8 dB selon une étude de Flatlooker. Il faut aimer le bruit et la vie urbaine, c'est sûr !

Pour se restaurer, le Marché des Enfants Rouges est un endroit incontournable, classé monument historique et offrant une cuisine internationale variée. Pour les amateurs de cocktails originaux, le bar Andy Wahloo et son décor kitsch sont à ne pas manquer. Sinon, pour une atmosphère plus basique mais avec une happy hour (très) longue, le Café Léonard est l'endroit idéal.

Pour une expérience encore plus atypique, il est possible de se rendre dans un speakeasy situé au numéro 24 de la rue Notre-Dame de Nazareth. L'épicerie dissimule une porte secrète donnant accès à un bar à l'atmosphère rétro et feutrée.

En ce qui concerne le théâtre, Paris 3 abrite plusieurs salles de spectacle telles que le théâtre Dejazet et la Maison de la Poésie, qui proposent divers événements artistiques et littéraires.

Au 49 rue de Montmorency se trouve la maison la plus ancienne de Paris, celle de Nicolas Flamel, connu pour sa légende associée à l'alchimie et à la quête de la pierre philosophale.

En termes de bâtiments, Paris 3 est un quartier ancien, avec 68% des bâtiments construits avant 1919, et moins de 5% des bâtiments construits après 1990.

Quant à la population, le 3ème arrondissement compte un peu moins de 35 000 habitants, avec une densité moyenne de 29 081 habitants par km2. Le quartier attire principalement une population jeune, avec 25% des habitants âgés de 15 à 29 ans et 24,5% de 30 à 44 ans. La composition démographique est caractérisée par une faible proportion de familles avec enfants (13%) et une majorité de ménages composés d'une seule personne (56,6%).

En ce qui concerne l'éducation, le 3ème arrondissement dispose de 26 écoles, ce qui le classe 14ème parmi les arrondissements les mieux pourvus en équipements scolaires. Enfin, il semble que les habitants du 3ème arrondissement s'y sentent bien, avec 40,6% des ménages installés depuis plus de 10 ans. Les gens adorent, ou vous adorerez aussi ! 

Accessible ? Oui ! Touristique ? Oui, mais le week-end surtout.

L'excellente desserte du Paris 3 en fait un choix stratégique pour les professionnels. Les lignes de métro 3, 4, 5, 8, 9, et 11, ainsi que les nombreuses lignes de bus (20, 29, 38, 39, 56, 69, 75, 91, et 96), facilitent l'accès depuis n'importe quel point de la ville. La proximité des stations majeures comme République, Arts et Métiers, et Rambuteau assure une mobilité optimale à travers Paris. Cette facilité d'accès est cruciale pour les entreprises qui valorisent la connectivité et souhaitent offrir à leurs équipes un environnement de travail facilement accessible.

Le quartier bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun grâce à la présence de 6 des 14 lignes de métro. De plus, étant situé à proximité de Châtelet-les-Halles, les habitants de Paris 3 ont accès à 3 lignes supplémentaires, bien qu'il soit probablement plus pratique de faire une correspondance plutôt que de parcourir de longues distances dans ce dédale souterrain.

La station de métro Arts et Métiers, située dans l'arrondissement et sur la ligne 11, est souvent considérée comme la plus belle station de Paris par de nombreuses personnes. Ses murs couverts de cuivre et ses imposantes roues sortant du plafond donnent l'impression de voyager dans le temps. Elle a été conçue par Benoît Peeters et François Schuiten pour commémorer le bicentenaire du Conservatoire national des Arts et Métiers, rendant ainsi un bel hommage aux inventeurs et à l'industrie de l'époque.

Bons plans restaurants et culturels à Paris 3

Le 3ème arrondissement offre une vie culturelle et gastronomique riche et variée. Pour les pauses déjeuner ou les rendez-vous d'affaires, des établissements comme le Marché des Enfants Rouges proposent une variété de cuisines du monde dans une ambiance conviviale.

Des adresses telles que Breizh Café ou Le Derrière offrent des expériences culinaires uniques, idéales pour des moments de détente entre collègues. Sur le plan culturel, la proximité de musées comme le Musée Picasso et le Centre Pompidou, ainsi que des galeries d'art du Marais, enrichit le quotidien et inspire créativité et innovation. Nos coup de coeur de Paris 3: la rue des Gravilliers, le Chef Thaï et le Comptoir Gourmet (dans Paris 4, mais la porte côté).

Où boire un café ou un cocktail ?

Dans le troisième arrondissement, vous pouvez découvrir les bars et clubs les plus prisés avec des salles géniales, tels que le Bar Nouveau, le Cambridge Public House, le Little Red Door, l'Andy Wahloo, le Candelaria, le Bisou et le Spootnik. L'ambiance y est véritablement tendance. Il convient cependant de faire attention lors de la fashion week, car la fréquentation de ce quartier, en particulier autour de la rue des Gravilliers, est très importante. Il est donc conseillé d'arriver tôt afin de profiter pleinement de ces endroits.

Les bureaux flexibles / coworking à Paris 3

Le coworking et les bureaux flexibles dans le 3ème arrondissement s'adaptent à cette nouvelle ère du travail collaboratif, où l'esprit startup infuse toutes les strates professionnelles, des petites aux grandes entreprises. Fiveoffices propose tous types de bureaux, avec des bureaux hyper stylés, plus conventionnels, dans tous les cas des bureaux cools, 2x plus cools !

S'installer dans le 3ème arrondissement, c'est choisir un lieu de travail au sein d'un écosystème dynamique et inspirant, où l'histoire, la culture et la modernité se rencontrent, offrant ainsi un environnement professionnel enrichissant et propice à l'épanouissement des entreprises et des professionnels.

Espaces de coworking : des solutions flexibles et inspirantes

Paris 3 propose une gamme variée d'espaces de coworking et de bureaux flexibles, adaptés aux besoins des entreprises modernes, avec plein de salles de réunion, si, si !! Ces lieux offrent non seulement des bureaux équipés et des salles de réunion, mais aussi des zones de détente et des services personnalisés, dans un environnement propice à la créativité et à la productivité.

En conclusion, le Paris 3 représente un lieu de choix pour les entrepreneurs et les entreprises en quête d'un emplacement central, bien connecté et dynamique à Paris. Alliant accessibilité, innovation, et qualité de vie, le quartier offre un cadre de travail stimulant et inspirant, propice au développement des affaires et à l'épanouissement professionnel.

Les différentes alternatives au coworking à Paris 3

Depuis longtemps, Paris 3 est un centre culturel, artistique et de mode important, mais également un lieu de plus en plus prisé pour l'innovation et l'entrepreneuriat. Dans cette métropole dynamique, le paysage professionnel évolue rapidement, comme en atteste la croissance spectaculaire des espaces de coworking et des bureaux partagés. Ces endroits ne sont pas simplement des lieux de travail partagés, ils incarnent le changement dans les pratiques et les attentes des entreprises modernes, en offrant flexibilité, réseautage et inspiration dans des environnements stimulants et bien conçus.

Paris 3, avec sa riche histoire et son rôle de leader dans de nombreux secteurs économiques, a rapidement adopté le coworking et les bureaux flexibles, se positionnant comme un endroit prisé par les travailleurs indépendants et les start-ups innovantes à la recherche de lieux de travail adaptatifs et collaboratifs. La capitale française rivalise désormais avec des villes comme New York et Barcelone pour le titre de capitale mondiale du coworking, ce qui témoigne de son dynamisme entrepreneurial.

D'après les études récentes, on compte près de 1 800 espaces de coworking en France, représentant plus d'un million de mètres carrés de bureaux flexibles, dont un tiers se trouve en Île-de-France et près d'un quart à Paris. Cette concentration élevée d'espaces de coworking dans la région parisienne n'est pas le fruit du hasard, elle reflète la demande croissante de professionnels à la recherche de solutions de location flexibles, en accord avec les évolutions du marché et les besoins spécifiques du monde du travail.

Le coworking à Paris 3 s'adresse à tous, des entrepreneurs indépendants aux salariés des grandes entreprises, démontrant ainsi la polyvalence et l'attrait de ces lieux. Près de 20% des espaces de coworking à Paris accueillent désormais des équipes de grandes entreprises, ce qui montre leur intégration croissante dans les stratégies immobilières des startups de toutes tailles. Cela témoigne d'un changement profond dans la conception des lieux de travail, privilégiant la flexibilité, l'échange et le bien-être des employés.

Face à cette demande croissante, l'utilisation de bureaux flexibles devient une alternative attrayante pour les entreprises qui souhaitent optimiser leurs coûts de location sans sacrifier la qualité de leurs espaces de travail, quel que soit le nombre de postes dont elles ont besoin. Ces solutions offrent non seulement une grande adaptabilité en termes de taille et de durée de location, mais aussi l'accès à des lieux de travail bien équipés et bien conçus, généralement situés dans des quartiers centraux et animés de Paris. Les entrepreneurs recherchant une maîtrise budgétaire tout en bénéficiant d'un environnement stimulant et professionnel trouveront particulièrement attrayants les bureaux à durée variable.

Les principaux acteurs du marché parisien du coworking, tels que WeWork, Morning, Wojo et Spaces, contribuent activement à cette transformation en proposant des espaces de travail innovants et en constante évolution, y compris des lieux privés. Ces sites offrent des services complets et une grande flexibilité, permettant aux entreprises de se concentrer pleinement sur leur cœur de métier, tout en faisant partie d'une communauté dynamique et créative.

En résumé, l'essor des espaces de coworking à Paris 3 symbolise la convergence entre tradition et modernité, offrant aux travailleurs d'aujourd'hui et de demain les outils et l'environnement nécessaires pour innover et prospérer. Paris, en adoptant cette tendance des espaces de coworking et des bureaux flexibles, confirme une fois de plus son statut de métropole mondiale à la pointe des évolutions sociales et économiques.

Le choix du coworking est une option intéressante par rapport aux bureaux traditionnels à Paris, car il peut être géré par un opérateur ou être partagé avec d'autres équipes, dans tous les cas, il y aura suffisamment de salles de réunion, pas de panique (et suffisamment de lieux pour boire un café !). À Paris 3, plusieurs lieux de coworking proposent des solutions adaptées aux travailleurs contemporains. Que vous recherchiez un espace collaboratif dans des quartiers animés ou un bureau privé dans un autre arrondissement, vous avez plusieurs options de location, notamment Regus, Morning Coworking et Startway, avec lesquels nous collaborons.

Les avantages du coworking et des contrats en prestation de service par rapport au bail traditionnel 3/6/9 résident dans leur flexibilité, vous permettant de choisir entre le coworking, un bureau opéré par un professionnel ou même le partage d'un bureau, dans un contrat tout inclus d'une durée de 2 à 24 mois, avec possibilité de renouvellement, et des salles de réunion à disposition. En optant pour le coworking, vous pourrez profiter d'un environnement professionnel offrant des services supplémentaires tels que des salles de réunion équipées et une ambiance propice à la productivité, tout en ayant la possibilité de choisir parmi différents tarifs adaptés à vos besoins spécifiques.

Quel type de bureaux choisir à Paris 3 ?

Que vous soyez une petite entreprise en pleine croissance, un travailleur indépendant ou simplement à la recherche d'un espace de travail temporaire, le coworking représente une solution pratique et économique. N'hésitez donc pas à explorer les nombreux espaces de coworking dans la capitale française pour trouver celui qui répondra parfaitement à vos besoins professionnels.

Évitez peut-être de choisir un bail commercial classique de type 3-6-9, car les bureaux flexibles et les lieux de coworking offrent de nombreux avantages, tels que l'absence de dépenses d'investissement, un loyer tout inclus, une grande flexibilité en termes d'engagement et une installation rapide. A vous de voir, en fonction du nombre de postes de travail, de salles nécessaires, de machines à café demandées, et tout le reste ! 

En France, l'offre de bureaux flexibles a considérablement augmenté ces dernières années en raison de la montée en puissance du télétravail et du besoin de souplesse et de tranquillité des entreprises.

Quel est le coût d'un espace de coworking ou d'un bureau flexible à Paris 3 ?

Pour un espace de coworking, le prix mensuel moyen est d'environ 650 € hors taxes, tandis que pour un bureau flexible offrant des configurations similaires, le tarif moyen est de 850 €. En optant pour le partage d'un bureau avec une autre entreprise, vous pouvez bénéficier d'un tarif moyen de 460 € par mois hors taxes par poste. Les espaces de coworking et les bureaux opérés sont réputés pour leur tarification tout inclus, sans surprise, incluant le nettoyage, la sécurité, le wifi, l'électricité, le chauffage et les charges.

De plus, de nombreux lieux de coworking à Paris 3 proposent une approche tarifaire personnalisable, permettant de ne payer que pour les services réellement nécessaires. Cette flexibilité en matière de tarification permet aux petites et moyennes entreprises ainsi qu'aux travailleurs indépendants de bénéficier d'un environnement de travail agréable et propice à la productivité, même avec un budget limité. La disponibilité maximale de postes dans un espace de coworking à Paris 3 varie de 1 à un nombre illimité, avec une préférence pour les bureaux privés pouvant accueillir des équipes de 5 postes à 10 postes de travail. Le choix dépendra de vos préférences personnelles, de la taille de votre équipe, de votre budget, des options de transport disponibles et de vos objectifs actuels.

L'accompagnement de Fiveoffices - que faisons-nous ?

Fiveoffices propose des bureaux à louer à un prix abordable par rapport à votre budget dans le troisième arrondissement de Paris. Vous bénéficierez d'une assistance personnalisée d'un commercial compétent et impartial pour vous aider à trouver l'espace de travail idéal pour vos besoins. Impartial = pas de recommandation de lieux en particulier, tout dépendra de vous et de vos besoins (nombre de postes, salles de réunion, machines à café, bureaux privatifs, accès PMR, climatisation, places de parking, accès transport, type de décoration en lien avec votre activités, et voisins - quelles seront les autres sociétés dans l'espace).

À Paris 3, il existe de nombreuses options de coworking offrant des bureaux, des espaces et des salles de réunion adaptés à tous les besoins, qu'ils soient privatifs ou en open space. La durée d'engagement auprès d'un espace de coworking ou d'un bureau à durée flexible est adaptable, variant de quelques semaines à 35 mois, en général, les durées d'engagement en contrat de prestation de services est d'un an.

Fiveoffices propose une variété d'espaces de coworking dans différents quartiers de Paris, y compris Paris 3, avec tous les services et les salles de réunion nécessaires pour travailler dans les meilleures conditions (café inclus). Que vous ayez besoin d'un poste de travail individuel, d'un bureau privé, d'une salle de réunion ou d'un espace pour des événements professionnels, vous trouverez certainement un espace répondant à vos attentes.

Nous nous spécialisons dans la location d'espaces de bureaux opérés, de coworking ou de bureaux flexibles adaptés à des équipes allant de 5 postes à 100 postes, avec environ 40 nouvelles annonces publiées chaque semaine, et pleins de salles de réunion. C'est fou, tout le monde nous demande ça évidemment, on aura aussi besoin de savoir : Quels seront les différents éléments disponibles pour vous dans cet espace de travail, tels que le nombre de postes, les salles de réunion, les machines à café, les bureaux privatifs, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, la climatisation, les places de parking, l'accès aux transports, la décoration en rapport avec votre activité et les autres entreprises voisines présentes dans l'espace ?

Notre plateforme (www.fiveoffices.com) vous permet de découvrir tous nos espaces de coworking à Paris 3. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre recherche d'un espace de travail adapté à votre activité. Que vous soyez une start-up, une PME ou une grande entreprise, les bureaux flexibles vous permettent de répondre à vos besoins spécifiques, tels que l'expansion facile, l'ouverture rapide de nouvelles antennes ou la gestion des capacités d'accueil.

Avec Fiveoffices, découvrez des bureaux flexibles 2x plus cool à Paris 3 !